#クソ物件オブザイヤー 公式ブログ

#クソ物件オブザイヤー公式ブログです。 ただいま2018年のファイナリスト発表と投票受付中です!

2018年11月

後編スタート!
不動産屋さんセレクトの濃いめのクソ物件が続くウホよ。



#25【スルガ銀行、旧経営陣に損害賠償請求】
参考
参考
スルガ銀行の旧経営陣提訴にかかる判断理由~調査委員会報告~ 」(銀行員のための教科書)
スルガ銀、旧経営陣ら9人を提訴 35億円賠償請求 」(日経新聞)
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経営陣もスルガ銀行員もオーナーも、まだまだ平穏な日々に戻るには時間がかかりそうウホ。




#26【かぼちゃの馬車】
参考
かぼちゃの馬車・スルガ銀行の投資トラブルを徹底解説」(シェアらぶ)
借金2億円、トイレを磨く休日 スルガ銀へ返済「ムリ」」(朝日新聞)
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たくさんのエリサーと銀行に巻き込み事故を食らわせたかぼちゃの馬車。
自らは廃車となってしまったけど、残された者達の戦いはこれからウホ。




#27【スルガ銀行(エビどう?)】
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参考「不動産投資の落とし穴...だましの実態が明らかに」(ガイアの夜明け)

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5月29日、ガイアの夜明け。
まさか銀行員側からLINEに証拠を残しながら気軽に通帳偽造を促す「エビどう?」
そのあまりの軽さに、不動産クラスタ・金融クラスタの流行語になったウホ。
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参考「第三者委員会調査報告書(全文)」(スルガ銀行)
参考「スルガ銀行の「第三者委員会の調査報告書」が目次だけでお腹いっぱい」(市況かぶ全力2階建)

9月7日、ついにリリースされた中村先生率いる第三者委員会の調査報告書338ページは圧倒的な面白さ。タイムチャージ1時間5万円の先生方に何億円もかけてこんな大傑作を発注してくれたスルガ銀行の株主の皆様、ありがとうございました!




#28【カミンスカス操】
参考

 次々と逮捕された地面師の名刺が出てくるこの人なんなんだろう…。
通報した方がいいのかな。




#29【年収160万・バツイチ・調停中・カード事故ってるでも家買える】
参考


"おれが何時どうなるかわからん せめて住む家ぐらいは残したい”
…。ローン組んだ人しか団信入れないんだけど…よすまぐ先輩に何かあったときに家残るウホ?
いい奥さんもらえて幸せ者ウホね、お幸せに。




#30【ザ・パークハウス上尾】
参考

参考「三菱地所の「ザ・パークハウス上尾」まぼろしに、新築分譲中止でタカラレーベンに丸ごと売却 」(市況かぶ全力2階建)

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参考「三菱地所、上尾マンション「損切り」の顛末」(東洋経済)

見た目はタカラレーベン風味になっちゃったけど、中身はほぼパークハウスですから!
いわばジェネリックパークハウス。めっちゃお得ウホッー




#31【シノケンリート】
参考参考「シノケングループに「かきあげ」新潮砲、怒りの不正行為否定プレスリリースもむなしく」(市況かぶ全力2階建)
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またひとつ面白リートが誕生する日を心待ちにしていますウホ。





#32【タカラレーベン不動産投資法人】
参考
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テナントが新築そっくりさんだから、昭和築でも安心ウホ…
公募価格96,000円を一度も超えることなく、現在株価は88,300円。




#33【トウキョウ運河】
参考
参考「スマートデイズ元代表が経営するトウキョウ運河が本社を退去」(東京商工リサーチ)
参考「トウキョウ運河公式サイト」(魚拓)

高金利で仕入れてシコった物件と、公式サイトに怪文書をまきちらして爆発したウホ。
きっと来世もカメムシ不動産屋。 




#34【ど根性ケバブ】
参考
参考「サライケバブ2号店(高田馬場さかえ通り店)」(食べログ)

かもめ君&次郎丸哲戸の歴代チャンプが同一地番の底地を使った高度なクソ物件コラボ!
ケバブ屋の支店が同じ高田馬場にあるため、2018年オープンじゃないんじゃないかという疑惑の声がギャラリーからあがるも…自主的に有志がエビデンスを集めてケバブ屋を守った「ど根性ケバブ顛末記」も心温まったウホ。これがかもめ君の人徳。ダンプと違う。




#35【ムゲンエステート下方修正】
参考
参考「ムゲンE、今期経常を一転42%減益に下方修正」(Kabutan)


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社員がこんなこと言ってる会社大丈夫かな…って思ってたけど大丈夫じゃなかったウホ。




#36【六本木ロアビル】
参考
六本木ロアビルが姿を消さざるを得ない事情」(東洋経済)
六本木クラブ襲撃事件」(Wikipedia)

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商業不動産はたくさんの人の思い出に残るロマンがあるウホ …
これで「第2六本木ヒルズ・プロジェクト」とも言われてる六本木五丁目西地区市街地再開発がまた一歩前進。がんばれ森ビル。




#37【海喜館】
参考
参考
海喜館の地面師案件で逮捕者、嵌められた積水ハウス内部の共謀者の有無に注目集まる 」(市況かぶ全力2階建)
「海喜館」地面師案件の首謀者を逮捕、嵌められた積水ハウスは株主代表訴訟へ」(市況かぶ全力2階建)

2017年から続く海喜館も地面師が続々逮捕で急展開!
クソ物件オブザイヤー2019の頃には全容解明なるか。また会いましょう~。




#38【楽待新聞】
参考
ファーストロジックの楽待新聞、広告主だったTATERUの息の根を止めにかかる」(市況かぶ全力2階建)
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#39【紀州のドン・ファン】

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紀州のドンファン」講談社

参考「紀州のドン・ファンに30年仕えた家政婦が実名独白「大も小もオムツに垂れ流し、女性が去って…」」AERA

本を読んだ不動産クラスタは、ドンファンの衰えることない欲望の強さにシンパシー感じたウホ。
登場人物が全員濃すぎて喉が渇く事件だったウホね…。




#40【宮本茶屋】
参考
参考
商売は立地、大阪城公園内の完全無申告たこ焼き屋が実証」(市況かぶ全力2階建)
脱税1億3千万円! 3年で5億円を稼いだ「大阪城のたこ焼き屋」の肖像」(デイリー新潮)
身体に刺青、指はなく… 1・3億円脱税「大阪城のたこ焼き屋」創業者の“苛烈”エピソード」(デイリー新潮)
>お盆の頃、近所じゅうの家の鍵穴をボンドで塞いで回りよってん。で、鍵屋が休みやからっちゅうて、直すのに3倍の料金をふんだくりよんねん
>「旦那は生前、長女には自宅近所の5階建てのマンションを丸ごと買うてやった。三女には自宅の斜め前に立派な3階建ての家を建ててやっとる」(先の古老)

家賃なし、税金は40年無申告のとんでもないBBAウホね。羨ましい…




#41【幻に終わったどエンドソシアルビル】
参考
その節は取り乱してご迷惑をおかけしました。(本人筆)
今日もぼくは元気に手付金を投げてます。




#42【水戸大家さん廃業】
参考
【スルガ銀行問題】相次ぐ不動産業者の業務停止で疑惑浮上…「かぶせ」等の不正横行か」(BusinessJournal)
>近い将来、なんらかの処分を受ける前に廃業したという“裏の理由”を勘ぐってしまうのである
サラリーマン大家さんバブルとその崩壊を象徴するような水戸大家さん廃業。
自転車で日本一周がんばってくださいウホ。
 



#43【武器庫ビル】
参考

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これが福岡なら対戦車ロケットランチャーが出てくるところなのに、横浜は平和ウホ。




#44【多摩テクノロジービルディング】
参考

参考「安藤ハザマ、Amazonの新データセンターと噂の工事中建物を燃やす」(市況かぶ全力2階建)

口が軽いやつはこの業界では生き残れないんだウホー!




#45【塚田農場立退かず】
参考

参考「高額な立ち退き料と低額な立ち退き料の分かれ目」(岡本政明法律事務所)


京急さん、困ったら全宅ツイ立ち退き部が業務委託うけるから名刺用意してご連絡くださいウホ。




#46【姫路の不動産王】
参考
5000戸を買った元新聞少年、「姫路の不動産王」の哲学」(楽待新聞)
【前編】一代で274棟、家賃年収約43億円の大川護郎さんはいかにして物件を増やしたか」(健美家)
【後編】一代で274棟、家賃年収約43億円の大川護郎さんが語る「数の力」と次の目標」(健美家)
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このペースで増えていくとあと20年後には6000万戸超になって日本国内の住宅はすべて大川さんのものになるウホー。




#47【福田事務次官セクハラ更迭】

参考「退職金は5361万円 セクハラ福田淳一次官の優雅な豪邸生活」(日刊ゲンダイ)

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参考「官僚の頂点・財務省事務次官まで登りつめると飯田産業の家を持てることが判明」全力2階建

ローンの残った40坪。役人天国と叩くほどのことかな…。 




#48【立誠図書館】

参考「京都の立誠小跡地に、図書館オープン
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>「本に興味を持ってもらうことを目標としました。そのため、3カ所は道沿いに本棚が現れるスタイルに。
ふーん。
参考「京都・木屋町  小学校跡地にミニ図書館 風俗店ブロック」(毎日新聞)
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これは見事な結界。

参考「ナニワ金融道(5)」青木 雄二
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四畳半の下宿にベッドひとつおいて、肉欲企画を追い詰めてビルを巻き上げる帝国金融。
まさか同じことをやる人が平成30年に現れるとは思いませんでした。
こわい。京都こわい。


以上、全48物件をファイナリストとして選定したウホ。


たくさんの投稿をありがとうウホー。2018年の一般投票は終了!
結果発表は12月12日、グリップ君とクソ物件オブザイヤー公式サイトをチェックしてね。




#クソ物件オブザイヤー2018 ファイナリスト。KSB48を発表するウホーッ!!

全687のエントリーから厳選された48のクソ物件…
これをぜんぶ読めば、今年の不動産市況について無駄に詳しくなれるよっ。


#01【名駅の迷物】

参考「モニュメント飛翔が撤去 駅前空間の整備は?

飛翔ー!…ウホ?飛翔??
(検索中)なるほど、30年間名駅前にあったモニュメントウホね。名古屋人のあるある票を集めて2018年の最多RT+Favsをたたき出してファイナリスト進出ウホー。




#02【ドリフうどん屋】
参考
高円寺の立ち食いそばうどん屋が倒壊しガス漏れ 台風24号で被害か」(ニュース速報Japan) 
うどん・そば桂」(食べログ)
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台風24号に更地にされてしまった「桂」に復活の兆し。
敷地3.7坪から新築はいけるのかっ。来年の動きも目が離せないウホ!




#03【幻の第2の京都(越前大仏)】
参考
総工費380億、門前町が廃墟同然、ピエリ森山も真っ青!バブル時代の宗教聖地「越前大仏」参拝記録」(新日本DEEP案内)
「越前大仏」の滞納40億円を放棄 勝山市、回収見込みなく差し押さえ解除」(福井新聞)

生まれ故郷である勝山に恩返ししたい「人生借金返済論」
そんな独自の理論で380億円でオリジナル大仏を故郷に作ったタクシー王だけど、会社は負債240億円で倒産。勝山市は五重塔を9回公売に出しても売れず、ついに今年は滞納市税を放棄。恩返せなかったウホ…。




#04【ポケットレジデンス】
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原則普通のお住まいと変わりません。
原則普通のお住まいと変わりません。
原則普通のお住まいと変わりません。


お鯛ちゃんが見つけて来た新しいオモチャ、ポケレジ。
コンセントもエアコンもないけど、部屋があるから住民票を移せるウホー。これはうまくいったらいったで、悪い予感しかしないウホね。




#05【巨大なキティちゃん、海を見つめるレストラン】
参考
食材の宝庫“淡路島”に 創作オリエンタルレストランが誕生「HELLO KITTY SMILE」
」(株式会社パソナ広報室)
淡路島が人材派遣パソナに乗っ取られた?パソナ島となった哀れな淡路島」(NAVERまとめ)

淡路島はパソナ島。
パソナの狂気かんじる。




#06【お前の土地はおれのもの(京都学園の道路問題)】
参考
道路が陸上トラックに「変身」 京都、通行巡りトラブル」(京都新聞)
生活道路が突然閉鎖される「私道」のリスク」(東洋経済) 

iOS の画像 (4)

こわい。京都こわい。
不動産を相場より安く貸したり、土地をタダで使わせてあげたり、人にやさしくすると、やさしくした分だけちゃんと既得権益になって、将来清算するのにお金がかかるウホッ。しっかり覚えておくウホよ。




#07【宗教ラブホがピストン脱税】
参考

参考
【千曲市】宗教法人がラブホ経営?「宇宙真理学会」の謎」(新日本DEEP案内)
宗教法人経営の上越市寺町のラブホテル「ホテルピア」が営業を停止」(上越タウンジャーナル)

異常な速の出たツイート。
クソ物件オブザイヤー2018に天才が降臨したウホ。
 



#08【仙台ハイランド跡地の不法投棄】
参考
参考「<仙台ハイランド跡地>アスファルト不法投棄 東京の解体業者ら5人逮捕」河北新報

しかちゃん残念www 去年12RTだったのに、業者が逮捕された今年は2,775RT。
2017年の優勝者ですら、風向きが変わったら何一つ傷跡が残せない。クソ物件オブザイヤーには魔物が棲んでいるウホ…。




#09【南青山児童相談所反対運動】

参考「南青山の児童相談所建設反対運動、地場の不動産屋グリーンシードが存在感」(市況かぶ全力2階建)
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べつに南青山でやらなくても、お家賃もっと欲しいの精神で商業施設にして、そのお金で田町あたりにもっと充実したやつ作ったら?…と、言おうと思ったけど炎上防止センサーが鳴ったから静観してたやつウホ。。




#10【超コンパクトワンルーム】

参考「米セントルイスで狭小ワンルームの販売開始 キッチン横に風呂&トイレ」スポニチ

またミソもクソも一緒スタイルの狭小間取りウホ…。
都会の高い家賃が払えなかった個体は死に、狭い部屋で暮らせる個体は生き延び、そうして人類はだんだんちいさく進化するのだ。




#11【Apple銀座】
参考

銀座に輝くリノベーションビル」(KAJIMAダイジェスト)
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1967年築のサヱグサ本館ビルをテナント営業したまま、半年で耐震補強含めてリノベ。
不動産は立地ウホ。立地がよければなんでもできるウホ。 




#12【武蔵小杉タワーマンション群】
参考
タワマン乱立の武蔵小杉で悲鳴。住みたい街は、住みやすい街なのか」(まぐまぐニュース)
人口増、武蔵小杉に見る川崎の利点と弊害 朝のJR改札 行列60メートル、駅舎飛び出す」(産経ニュース)

鉄道ネタ第一弾・武蔵小杉から乗り換えなしで行ける駅」(【50年安心タワー】パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー公式ホームページ)
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直通でどこでもいけちゃう武蔵小杉。勢いある。川崎市にしておくのがもったいないウホ。





#13【札幌ドーム移転騒動】

参考「札幌ドーム、日ハムの要求を無視し続け"見捨てられ"移転…札幌市天下り職員たちの暴挙

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そういえば、あくのさんがこないだテナントに2万円家賃アップしようとして、翌日退去届が届いて泣いてたウホね。退去できないだろと思って強気でいくのは諸刃の剣ウホ…。




#14【元J事務所、元TのY邸】
参考
参考
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山口達也の経済事情、3億円ローンの豪邸を5億円で売り出す」(NEWSポストセブン)
山口達也氏が5億円で豪邸を売却と報道 まとまったお金が必要か」(livedoorNEWS)
ローラも売った…有名人の豪邸売却報道に、不動産業界が「迷惑です」」(bizSPA!フレッシュ)
「『購入したら変に注目されるかも』というマイナス心理が買い手側に働き、成約が難化したといえます。買い手となる富裕層は、気に入れば物件価格が多少高くても購入することはあります。しかし、彼らが重要視するプライバシーの面で不安が残ります」
 ようすけさんは、最終的な成約価格に影響を及ぼすのではとの見方を示します。

この、ようすけって不動産屋さん知的で素敵ポッポー!




#15【レオパレス、一人暮らしの女性向けに異様な商品を開発】
参考

参考「Man on the Curtain」レオパレス

斜め上の商品開発力をみせてくれたレオパレス。
防火壁はつけてほしかった。 




#16【レオパレス銀座】
参考
参考「レオパレス21、テレビ東京から“レオパレス銀座と社内メール” マーケットから“893板”の辱めを受ける」(市況かぶ全力2階建)

今年のレオパレスもなにひとついいことがなかったウホ。
来年はいい年になるといいね。 




#17【バリケードのテーブル(高円寺駅前)】
参考
なんでこんなテーブルにしやすい高さに柵を作ったウホーッ。
プロレスか?プロレスなのか? 




#18【帰ってきたコニファーコート成城学園前Ⅱ】
参考
#クソ物件オブザイヤー2015 優勝作品
ハウジング大興が世に送り出した衝撃の狭小物件コニファーコート成城学園前Ⅱ(4680万円)、ついに3980万円まで大幅プライスダウン 」(市況かぶ全力2階建)

おれたちのコニファーコート成城学園前Ⅱが帰ってきた!
まだ売れてないので早いもの勝ちだよっ
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※建物平面図とってみました。




#19【野立ソーラー】
参考
JR西日本、野立ソーラーの崩壊で新幹線を止められる 」(市況かぶ全力2階建)

今年はたくさん自然災害があって大変な目にあったウホー。
買い取り価格も下がって建築費も上がってるから、しっかりした施工をするのが余計難しいのかも・・・。
 



#20【抜けぬなら開発止めよう大将軍】
参考
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これは最初から最後まで大惨事ウホ…
 



#21【TATERU】
参考
参考「不動産テックが改ざんテックとバレたTATERU、手元資金が188億円から70億円へ急減」(市況かぶ全力2階建)
参考「TATERU Apartmentで不動産投資をして1年。空室が響き計画とはほど遠い悲惨な結果に・・・」(株式投資家ハードロックマンの投資ブログ)
参考

今年は不動産関連株が株クラスタの方々にご迷惑をおかけしたウホ。 




#22【ミニストップ南阿佐ヶ谷店】
参考
参考「プラウド南阿佐ヶ谷」野村不動産
 

ちょっとからかったら、HPのパースから『MINI STOP』の文字が消えてしまったウホ。。。

みにしとっぷ


野村さん仕事速い。




#23【WeWork上陸】
参考
※どエンド君は友達ができない…と、コミュニティーリーダーに訴えて11月末で退去しました。 

参考「話題のコワーキングスペース「WeWork」に入居したら、何が起きたのか」(サインコサイン 加来幸樹)
参考「WeWorkの野望──「2兆円企業」が見通す働き方の未来」(WIRED)




#24【アルデと反社と損失と】
参考
参考「アルデプロ通常運転、業績予想発表から1ヶ月で早くも大幅下方修正 」(市況かぶ全力2階建)

みんな大好きアルデプロ!
そんなものを仕入れて大丈夫なのか、買主は約束通り現れるのか。いつだって綱渡り、不動産博打の醍醐味が伝わってくるIRが大好きウホーっ



さあ。これで前半終了。長い?まとめる方もそう思ったウホ…。
不動産屋さんセレクトの濃い物件が揃ってる後半へGO!!

クソ物件オブザイヤー2018 ファイナリスト48作品まとめ&資料(2/2)



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