#クソ物件オブザイヤー 公式ブログ

#クソ物件オブザイヤー公式ブログです。

2017年12月

エントリーNo.51
【かぼちゃの馬車】

参考）FACTA 「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
参考）S・LIFE社被害者（予備軍）救済支援室
参考）




エントリーNo.52
【うちナビ角南元社長の無事を確認】

参考）#クソ物件オブザイヤー2016　ハガキ職人賞
参考）まとめサイト うちナビ、準自己破産か。角南圭社長は失踪、地下格闘技出場の噂も
参考）日刊ゲンダイ 失踪騒動から3カ月 「うちナビ」カリスマ社長は生きていた





エントリーNo.53
【ロリコン反対運動】

参考）

🦍反対運動のせいで付加価値が…。



エントリーNo.54
【西武ライオンズ若獅子寮建替え】

参考）ベースボールキング 西武 本拠地“ボールパーク化”、若獅子寮新設など180億円規模改修…2021年春完成へ
>若獅子寮は複合施設になります。お知らせ看板の用途は「観覧場」です。以上、現場からでした。



エントリーNo.55
【川崎案件に終止符】

参考）
参考）ASKAの事件簿 2010年 川崎社長バラバラ殺害事件
参考）本日の競売 2014年 業界のオールスター達が作りあげた作品
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参考）ロケットニュース 地上げに徹底抗戦していた川崎の220円ラーメン店「鳥竹」がついに姿を消す

🦍ついに浄化完了。土地は悪くないウホ…。




エントリーNo.56
【みんなのクレジット】

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参考）市況かぶ全力２階建 みんなのクレジットに証券取引等監視委員会が処分勧告、高知の山奥から東京で消耗と煽るプロブロガーも10万円出資・推奨
 
参考）Yahoo!ニュース 相次ぐ業務停止命令で揺れる（株）みんなのクレジット




エントリーNo.57
【奈良少年刑務所、監獄ホテルへコンバージョン】

参考）
　旧奈良少年刑務所（旧奈良監獄）が建てられた背景には、明治時代、外国人を日本の法律で裁くことができない不平等な条約があったと言います。
　その改正のためには、日本が近代的な法治国家として諸外国と対等に渡り合える国になったことを、内外に示す必要があったのです。その方法として、諸外国に劣らない近代的な監獄や法制度の整備が進められたそうです。




エントリーNo.58
【陶朱隠園】（TAO ZHU GARDEN）
参考）熊谷組 台北にそびえたつ二重螺旋の超高層芸術住宅「陶朱隠園」を受注
参考）台湾ZINE 部屋の中に車を置ける台北の超高級億ション陶朱隠園と台北芸術センターがCNNが選ぶ2016年の新ランドマークに！

🦍熊谷組の受注金額が１００億円で全４０戸。販売価格が１戸６０億円…？？



エントリーNo.59
【PP札幌大通りビル】

参考）

🦍その後、震度５の地震に遭遇しましたが、無事だったようだウホッ。





エントリーNo.60
【オリンパス元社長菊川剛氏、偽装離婚により自宅タワマンを妻に譲渡して執行妨害】

参考）日本経済新聞 2017年4月27日 オリンパス粉飾、旧経営陣に590億円賠償命令　地裁
参考）むさしの森法律事務所  Q私は事業に失敗し多額の借金を作ってしまいました。債権者から財産を守るため偽装離婚しました。債権者からの督促もなくなりましたので、離婚の撤回をしたいと思っています。偽装離婚の撤回は可能でしょうか。




エントリーNo.61
【スーモ大量盗難事件】

参考）朝日新聞 2017年5月19日 スーモのバルーン窃盗容疑で逮捕　「触ると癒やされる」
参考）



エントリーNo.62
【神宮前タワービルディング】

参考）

参考）まもなく完成！！新名所「神宮前タワービルディング（パレフランス跡地）」が2017年9月誕生。
参考）東京アウトローズ 2008年9月【特別寄稿】ダヴィンチ－リビエラ－東郷神社をつなぐ「果てしなき闇」（１）
参考）東京アウトローズ 2008年9月【特別寄稿】ダヴィンチ－リビエラ－東郷神社をつなぐ「果てしなき闇」（２）
参考）東京アウトローズ 2008年9月【特別寄稿】ダヴィンチ－リビエラ－東郷神社をつなぐ「果てしなき闇」（３）



エントリーNo.63
【ソライエ葛飾小菅】

参考）

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エントリーNo.64
【早稲田駅前川合ビル1階の呪い】
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🦍こんなに好立地なのに…。潰れる速度に、Googleストビューカーが追いつけない。




エントリーNo.65
【スフィアタワー天王洲】
参考）
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↓４年後
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参考）




エントリーNo.66
【大東建託の手紙】
参考）市況かぶ全力2階建 地主に宛てた大東建託の手紙、親身に寄り添う姿が流出 
参考）
🦍これは投票開始直前に力強い追い風ウホ。




エントリーNo.67
【中華エリート】

参考）
※ビスコビル再築に向けて解体を頼まれた方




エントリーNo.68
【西川口リトルチャイナ】

参考）市況かぶ全力２階建 そうだ、気軽に大陸気分が味わえる“西川口”へ行こう
参考）Yahoo!ニュース 
あの西川口が“脱風俗街“でチャイナタウン化?!日本では滅多に食べられない中華料理のお店も

参考）




エントリーNo.69
【屋上養蜂】

参考）




エントリーNo.70
【東京DEEP案内本】

参考）




エントリーNo.71
【アルデプロ】

参考）





エントリーNo.72
【ウォンテッドリー本社】

参考）市況かぶ全力２階建 仲暁子のウォンテッドリー、上場会見キャンセルへの批判を物ともせず時価総額200億円超デビュー
参考）





エントリーNo.73
【スコットランドの島】

投稿者様より補足）以上はフランスの読売新聞的存在であるフィガロ紙が伝えるところ。
島の名はリトル・ロス島。
同地方南西部はカークブリ市の南方に広がる湾の入り口に位置する。
グーグルアースで見た姿はこちら。 　
さらなる情報を求めて英語記事もいくつか読んでみた結果、次のようなことが分かった。
犯行を犯したのは灯台守の助手だった青年。
ほどなくして逮捕され当初は死刑判決を受けるが、メンタル面で問題があったようにも見えたとも。
結局、終身刑に減刑される。
ライフルで至近距離から撃たれた遺体の状態に関しては、胸を7回刺されていた、のどが右から左まで掻き切られていた、銃撃で頭が吹っ飛ばされていた等々、事実とは異なることがまことしやかに語られるようになる。
今回の売り出しに際しては、事件当時、偶然ここにヨットで乗りつけたことで遺体発見者となった男性がBBCのインタビューに応じ、発見時の模様をご丁寧にもこまごまと説明。
それがご丁寧にも動画で配信される。
かくして、イギリス公共放送の総力を挙げた絶妙のアシストにより、この島の比類なきクソ物件性が世界中に知られてしまったわけだが、不動産屋さんは「居住可能な家つきの島が手に届く価格で売りに出ることはめったにない」とコメントしつつ「一生に一度の物件」と。




エントリーNo.74
【路線価バブル越え】
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※40,320(千円)＠㎡＝13,329万円＠坪

参考）東洋経済 路線価､銀座は26％上昇でついにバブル超え なぜ銀座の地価がうなぎ上りなのか

参考）





エントリーNo.75
【梅旧院脱税メソッド】

参考）
参考）毎日新聞 2017年11月18日 梅旧院・背任事件 消滅特許権で組へ資金　架空の売買契約
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エントリーNo.76
【豊洲市場開場できるか】

参考）東京ＭＸニュース 豊洲の入札、3回連続で不調　移転日への影響懸念も
”3回連続で不調。入札を予定していた業者は10社ありましたが、不参加が2社、入札辞退が7社となり、結局、入札したのは1社だけでした。唯一入札された価格は5億3800万円で、都の予定価格よりも1億円以上高かった"
業界としては関わりたくない案件と化してる模様

参考）





エントリーNo.77
【ナイトプール】
参考）
参考）BuzzFeedNEWS 「泳がない」は正しい使い方　ナイトプール、なぜブーム？“インスタ映え”だけじゃない意外な理由


以上、全77作品をクソ物件オブザイヤー2017 ファイナルノミネートと致しました。
一般投票による優勝作品は12月13日深夜にクソ物件オブザイヤー公式サイトにて発表予定です。


エントリーNo.26
【スゴく弱いマンション】（THE KOSUGI TOWER）

参考）
🦍1ツイートで6万RT+Favs！お鯛先生伝説はここから始まった。




エントリーNo.27
【未来から来たシャワールーム】
参考）

🦍物件ファン、ちょいちょいクソ物件を混ぜてくるな。わかってるな！！



エントリーNo.28
【駒込47億円の戸建】

参考）

参考）市況かぶ全力２階建 大和郷に佇む宮殿風住宅、諸事情により新築未入居・47億5千万円にて絶賛販売中




エントリーNo.29
【座間のアパート】（シーバスハイム）
参考）

参考）市況かぶ全力２階建 座間市“リアル魍魎の匣”事件、不憫なアパートの大家に同情の声 
参考）市況かぶ全力２階建 ファーストロジック運営の楽待新聞「座間市のアパート、9人死んでも大丈夫」 



エントリーNo.30
【不動産テック業界】

参考）

参考）市況かぶ全力２階建 不動産クラウドファンディング事業を高らかに謳うロードスターキャピタル、0.15%の売上で単なる不動産転売屋が不動産テックを自称





エントリーNo.31
【秦野氏建設会社社員バラバラ事件】

参考）産経ニュース 「会社を取られる」そう言い残して社長は失踪した　従業員の肉片３００個が見つかった建設会社の怪
　松尾被告に懲役３年、中里被告と大内被告に懲役２年６月が求刑された際には、法廷がわずかにどよめいた。
　１人の男性を死亡させ、残忍な方法でバラバラにしたものの、３人とも執行猶予判決が出る可能性があるほど軽い求刑だったからだ。
　理由は単純だ。殺人や傷害致死を立件できなかったからだ。肉片となっては、死因が判別できなかった。

🦍よくない事例つくるのやめて！




エントリーNo.32
【宮の沢ハイツ】

参考）

　現在の所有者は、「自分は不動産にはくわしくない。東京の不動産会社から、『いい物件がある。持ち主も管理会社もしっかりしているので心配ない』と言われて買った。






エントリーNo.33
【ギガ大家さん不動産セミナー】

参考）

参考）健美屋大家列伝 【前編】33才で家賃年収6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」
参考）健美屋大家列伝 【後編】33才で家賃年収6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」




エントリーNo.34
【スプラッシュマウンテン】

参考）withnews シンデレラ城、最上階は「3LDK」？謎の地下も…ディズニーランド登記
「それにしても最上階や地下には、何があるのでしょうか。運営会社オリエンタルランドに聞きましたが「ゲストの方が入らない部分ですので・・・」と、回答はできないとのことでした。」
「法務省に聞いてみると「建物は、社会の変化で色々な使い道が出てきます。そこで代表的な例に当てはまらない建物は、それに相応しい表現ができることになっています」」
🦍なんでも聞いちゃうんだな。



エントリーNo.35
【だんじりハウス】

参考）

だんじり保険というものが存在する
だんじり保険の加入者はだんじり祭りを行う各地域自治体で、保険料は地区会費やお花代で賄っていますが、保険料が安いわけではないので苦労している地域も多いです。

また保険会社としても採算が合わないので新規は受けていないところが多いです。

突っ込まれたお家は大丈夫ウホ・・・？
今年は雨で特に難しかったみたいウホね。


ちなみにグリップ君は西中のだんじりがエレクトリカルパレード感があって好きウホ。



エントリーNo.36
【東急グループ】

参考）

🦍#クソ物件オブザイヤー2017の開始にあわせて大遅延。怒り票を集めての堂々ファイナリスト入りです。しかしみんな不動産屋という言葉を悪口だと思ってるウホね。



エントリーNo.37
【丸源ビルバルク】

参考）Bizbraid 銀座 丸源ビル 7棟バルク 293億
参考）BusinessJournal 丸源ビル、国税との「40年戦争」　銀座にビル数十棟、100億単位の資産は誰が引き継ぐ!?
🦍銀座丸源ビルバルクの物件概要書が見たい人は最寄りの全宅ツイブローカー部員まで。




エントリーNo.38
【アパートローン引き締め】

参考）楽待新聞 アパートローン「急減速」のウラにあるものは　新規不動産融資「4割減」が意味すること＜前編＞





エントリーNo.39
【仲見世商店街賃料値上げ問題】
参考）FACTA 浅草仲見世「かもめや」騒動
一店舗あたりの家賃は約1万5千円。「何をやっても儲かる」ということで、仲見世の営業権には破格の値がついた。「賃借権の相場は1億円。どこが売りに出されたとか、幾らで権利譲渡されたという話が飛び交っている。
参考）週間実話 浅草・仲見世「賃貸権あります」暗躍する悪徳ブローカーに捜査の手
参考）J-CAST 浅草・仲見世の家賃安すぎた？　16倍値上げの月25万円でも同情の声なし
参考）





エントリーNo.40
【白馬村のペンション】

参考）今、白馬は外国人観光客が爆増しているそうな。
U-NOTE 外国人観光客にとって白馬村は天国だった！

🦍くだんの天空の城はニュージーランドの方が経営されているウホホッ！
KAMOSHIKA VIEWS




エントリーNo.41
【ルイ・ヴィトンのトイレ】
参考）



エントリーNo.42
【岸本先輩】

参考）Breaking News Japan スーモ物件紹介動画に下品なガールズトーク

🦍岸本先輩のチン貸情報はいりません




エントリーNo.43
【1LDK】

🦍ホームズで見ると今年の6月の情報ウホかね・・・？




エントリーNo.44
【地面師が暗躍する京都の魔界】

参考）週刊ポスト2017年10月27日号 朝鮮総連“いわくつき京都の土地”が110億円で売却された
京都の一等地に20年以上も開発されない“怨念の土地”があったが、8月に売れたという
この土地を巡り射殺事件や放火が起きたといい、様々な北朝鮮がらみの噂も立ったらしい
米国の金融機関が購入したといい、売却益が北朝鮮へ流れる可能性を指摘も




エントリーNo.45
【ブランズシティ天神橋筋６丁目】

🦍お墓は永久採光でイケてるって人もいるウホ…。




エントリーNo.46
【藍之島】


参考）





エントリーNo.47
【星野リゾート、新今宮にホテル建てるってよ】

参考）市況かぶ全力２階建 大阪の新今宮駅前に星野リゾート、関西人からも無茶しやがっての声





エントリーNo.48
【個室型宿泊特化型ホテル】

>もしかして何気に需要があるのでは、と思いターゲットをみたら、やっぱりゲストハウス利用者層まで深掘りしてました。家族で利用できる4ベッドルームで草。でも子供は喜びそう。

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参考）NEWS LETTER　新タイプの宿泊特化型ホテルを展開




エントリーNo.49
【明和地所と小金井市議時空を超えて登記】

参考）朝日新聞 2017年7月12日 相続財産の評価下げ、１３億円遺産隠しか　元市議の遺族
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売却が決まっている土地を相続した場合、相続税は土地の評価額ではなく契約金額に基づいて計算することになっています。しかし、男性が亡くなる２日前に売却契約を解除していたとする不動産登記が、遺族が土地を相続したあとになって行われ、契約金額の半分にも満たない評価額に基づいて相続税が計算されていたということです。

これについて東京国税局は相続税を不当に減らそうとしたと判断しておよそ１３億円の申告漏れを指摘し、重加算税を含むおよそ８億円を追徴課税したということです。

取材に対し遺族側は弁護士を通じて「土地を相続する前に売却契約は適正に解除されています。税理士などに任せた相続税の申告に問題はなかったと考えており、国税不服審判所に審査請求しています」とコメントしています。
（7月12日　NHK）




エントリーNo.50
【池之端会館】

参考）
参考）NAVERまとめ 【公然わいせつ】上野のハプニングバー経営者ら５人逮捕！３年間で１億３４００万売り上げた模様



>>ファイナリスト全77物件＆参考資料まとめ (3/3)へ



投票終了！最終結果は12月13日、受賞パーティーおよび kusobukken.com にて発表ウホー！
※投稿日時順に掲載。同物件に複数投稿があったものはRT+Favの順に掲載。一番上のツイートが代表して入賞権利者となります。

エントリーNo.01
【大東建託24ヵ月契約なし社員クビで従業員が訴訟に踏み切る】

参考）市況かぶ全力２階建　サブリース大手の大東建託、契約実績が2年間ゼロでも辞めない営業社員への対応で紛糾 
参考）

参考）週刊ダイヤモンド 大東建託現場からの叫び



エントリーNo.02
【家電量販店転用ホテル】（からくさスプリングホテル関西エアゲート）

参考）㈱ザイマックス　からくさスプリングホテル関西エアゲート完成について

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🦍これが
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🦍こうなって
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🦍こうじゃ！

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🦍おおお、コジマ感がまったくなくなっているウホッ


エントリーNo.03
【カーサ桜上水】

参考）市況かぶ全力２階建　THEグローバル社のグループ会社、カーサ桜上水のマンション敷地に戸建住宅を建てた件で裁判沙汰に

東京・杉並区に昭和４６年に建てられた１１階建てのマンションは、住民が建物の土地を所有者から借りる形で入居していましたが、４年前に不動産業者が駐車場部分の土地を取得して転売し、住宅６棟が建てられました。
このため、敷地に対する延べ床面積の割合「容積率」が基準を超え、マンションが違法建築として区から警告を受ける事態となり、住民の１人が不動産業者に住宅の撤去などを求める訴えを起こしていました。

２８日の判決で、東京地方裁判所の谷口安史裁判長は「原告の住民は駐車場の土地を借りる契約を結んでいたわけではなく、土地に関して権利を持っていない」などとして、住宅の撤去を認めませんでした。
これによってマンションは違法建築の状態が続くことになります。

一方で、「不動産業者はマンションが違法建築になることを区から説明され、住民と協議するよう勧告されていたのに従わなかった」として慰謝料として３０万円余りの賠償を命じました。
このマンションをめぐっては、別の住民およそ１２０人も住宅の撤去などを求める訴えを起こしています。
(4月28日 20時42分　NHK) 




エントリーNo.04
【堺市西区通せんぼハウス】

参考）
参考）市況かぶ全力２階建　位置指定道路を私有地と言い張る大阪の男、グーグルマップに戦いの痕跡を残す 

堺市で８日、自宅前の道路で通行人を突き飛ばしたとして７９歳の男が逮捕されました。
男は「私有地」と主張して通行を妨害するトラブルが絶えなかったということですが、その一部始終をカメラが捉えていました。
傷害の疑いで逮捕された平野保生容疑者（７９）。
「私有地」と主張する平野容疑者ですが、登記簿上は周辺住民との「共有地」。２年前の事件で執行猶予付きの有罪判決を受けた平野容疑者。
８日の事件は執行猶予中に起きていました。夫の逮捕に妻は…
　「これ（私有地問題）が解決しない限り続くと思う」（平野容疑者の妻）
　Ｑ．ずっと続く？
　「続くんじゃないですか？主人はやるでしょうね、命のある限り」
　Ｑ．それは止められない？
　「九州の男はそうですよ」
(配信11/10 MBSニュース )



エントリーNo.05
【郵政野村不動産】

参考）市況かぶ全力２階建 日本郵政の“野村不動産HD買収”報道に驚きと心配とまた西室泰三かの声 

参考）ダイヤモンド・オンライン 日本郵政、大型買収で迷走の元凶は「高株価維持」の重圧
"6月19日、両社がそれぞれ「交渉の白紙化」を発表した。"

🦍大喜利して騒いだだけだったね。




エントリーNo.06
【隅切りの石】

参考）参考）twitter ハッシュタグ #隅切りの石



エントリーNo.07
【日本一、感じのいいタワマン】（パークシティ武蔵小山ザタワー）

参考）
参考）三井不動産 パークシティ武蔵小山 ザ タワー




エントリーNo.08
【大宮アートヒルズ】

参考）
🦍お泊りはこちらからどうぞ。

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エントリーNo.09
【ハウスドゥする】

参考）市況かぶ全力２階建 不動産屋のハウスドゥ「フランチャイズ加盟店の契約社員が顧客から現金を脅し取ろうとして逮捕されました」

参考）

🦍急成長すばらしいですが、３人目の店長逮捕はマジ勘弁ウホッ。




エントリーNo.10
【日本興業銀行本店ビル解体】

参考）




エントリーNo.11
【ラッパー、家を買う】

参考）市況かぶ全力２階建 十影の「ラッパー、家を買う。」、不動産業界の人の心揺さぶる 

参考）

🦍夢のラッパー信金はどこだ！？と、与信の低い全宅メンバー中心に乙区を探し出しました。




エントリーNo.12
【ツーブロックゴリラ】

参考）
参考）togetter ツーブロックゴリラ、家を売る
参考）市況かぶ全力２階建 投資用マンションを押し売りするツーブロックゴリラ、あまりのクセの強さに会社が特定されるも既に廃業

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🦍海喜館と並んでエントリー殺到の大人気ネタ。ツーブロックゴリラ。
　一日も早い絶滅をグリップ君は願っているウホッ。




エントリーNo.13
【大手町牧場】

参考）
参考）ゆかしメディア 「仁風林」、超富裕層だけが持つ夢のサロンの中身
参考）Livedoor NEWS 「パソナ」のセクハラ実態を元社員が告発「本当に異常すぎる会社」




エントリーNo.14
【御堂筋フロントタワー】
参考）blog 旧梅田東映会館跡地・御堂筋フロントタワーって今どうなってんの？
参考）大洋リアルエステート株式会社　御堂筋フロントタワー事件経過シリーズ
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エントリーNo.15
【祝開業！GINZA SIX】
🦍太郎総帥が銀座とか言い出したからバブル。

参考）




エントリーNo.16
【東川口マンション広告】（デュオヒルズ東川口ザ・ファースト）

参考）フージャース コーポレーション デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

🦍公式サイトに行くとライオンの目が動くよ！




エントリーNo.17
【エンジェルロード】

参考）





エントリーNo.18
【オープンハウス全般】
>丸の内不動産では、握りしめた手付金を上司の元に差し出し、積み上がった札束の重みで『忠誠心』と『実行力』が量られると言われています。
>週末深夜のつるとんたんと丸の内不動産の木曜早朝EVにバズーカーを打ち込んで首都圏の不動産取引を激減させたい。

参考）日本経済新聞　オープンハウス、純利益240億円に上振れ17年9月期

いまさっき（2017年11月30日現在）、大手町不動産の株買ったんだけど1時間後にモルスタがBUY→HOLDに格下げした…。もう二度と大手町不動産の株買わないからお金返して欲しい。
（ろくまん）





エントリーNo.19
【サークルハウス竹ノ塚壱番館・弐番館】

参考）しんぶん赤旗 「重層長屋」安全条例違反か　東京・足立

🦍サークルハウスさん、今年もまたお会いしまウホね。来年も限界まで攻めたアパート期待してます！




エントリーNo.20
【電柱採集フォトコンテスト】

参考）

🦍父さんな、安定した電柱の敷地使用料だけで暮らしていこうと思っていたんだ。




エントリーNo.21
【地面師（海喜館）】

参考）市況かぶ全力２階建 地面師に嵌められた積水ハウス、海喜館の不動産取引で63億円を持ち逃げされる
参考）市況かぶ全力２階建 地面師に嵌められた積水ハウス、ひっそりと55.59億円の特別損失を計上 




エントリーNo.22
【パパパパパイン電撃閉店】

参考）

🦍地上げじゃないんかい！



エントリーNo.23
【キッザニア東京に税務署】

参考）




エントリーNo.24
【Maker's Pier】

参考）市況かぶ全力２階建 野村不動産グループのジオ・アカマツ、レゴランド隣接の商業施設メイカーズピアで苦戦

朝日新聞デジタル　レゴランド隣接施設の戸惑い　「あふれる客」見込んだが

客足が伸びず、４月の売り上げは目標の３割だった。メニューの一部や価格を改めたが、５月も目標の約６割までにしかならなかった。

ジオアカマツ先生のレポート・・・



エントリーNo.25
【UB現しの部屋】
>たしかに視覚的なインパクトが強いので「個性派やで！」となるが、よくよく見ると天井スラブの一部は左官しており艶がある、だけど収納右手の壁紙はザッピング柄的な視覚に来るやつで、キッチン側に回ってみると洗濯機が丸出し、おそらくキッチン上部の換気扇はまともに機能しないだろう。個性的と言うにはアシッドすぎる配置なのだ。


>>ファイナリスト全77物件＆参考資料まとめ (2/3)へ


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